ПРОДАЖА Здание, Budapest, Pest, Венгрия, Budapest, Nagyvárad sq. - Haller street

ПРОДАЖА - Cod. 41674

• Тип: Здание
• площадь: 3.470 m²
• Комнаты: 88
• Зтаж: 1
• Дата размещения объявления: 07/02/2022

По крайней мере 7-8% годовой доход достижим! (В зависимости от
тип работы и заселение.)

В 9-м районе, на окраине центра города, недалеко от площади Надьварад и улицы Халлер, 5-ЭТАЖНОЕ НОВОЕ (2017 г.) здание площадью 3.470 м2 с 88 жилыми единицами и 23 парковочными местами (в крытом гараже) и с лифт продается. (Все здание.)

С момента постройки работает как арендный дом. (В акте собственности указано, что это общежитие.)

Современное здание имеет 1-, 2- и 4-местные номера, все с ванными комнатами (с душем) и мини-кухнями. (8 одноместных, 74 двухместных, 5 четырехместных, плюс 1 офис.)
Жилые единицы обычно имеют площадь 17, 27 и 40-60 м2.
В большинстве из них есть балкон. Жильцы, проживающие в квартирах без балконов, могут наслаждаться наружным воздухом на общих террасах на верхних этажах или во внутреннем дворе.

На первом этаже, кроме квартир, расположены офис, котельная и гараж.
Выше, на каждом этаже, помимо жилых корпусов, устроены еще и прачечные.
Механические установки расположены на чердаке вместе с несколькими другими жилыми помещениями.

Благодаря близлежащей станции метро Nagyvárad Square и 2 крупным университетам (медицинскому и государственному) в нескольких минутах ходьбы, он работает почти со 100% загрузкой.

Им можно управлять с другими функциями: например. если мы сдаем помещения в аренду компаниям, которые могут использовать их как офисы или даже для размещения своего персонала, мы можем получить около 7-8% возврата инвестиций. Но может принести и такую отдачу, как дом престарелых, например, хотя бы.