ПРОДАЖА Дом, Rákoshegy, Будапешт, Венгрия, Rákóczikert utca 11

ПРОДАЖА - Cod. 43523

• Тип: Дом
• площадь: 3500 m²
• Комнаты: 17
• Дата размещения объявления: 24/04/2024
• Состояние объекта недвижимости: Excellent

ОТЕЛЬ ТОСКАНА НА ПРОДАЖУ (ЦЕЛЕВАЯ ЦЕНА: 450 000 000 форинтов / 1 150 000 евро)
!! Агенты по недвижимости, пожалуйста, НЕ ищите! Заранее спасибо за ваше
понимание!!
РОСКОШНАЯ СЕМЕЙНАЯ ВИЛЛА НА ПРОДАЖУ ВО ВНУТРИ БУДАПЕШТА,
НО ДАЛЕКО ОТ ГОРОДСКОГО ШУМА.
Напрямую от Собственника со сдвигом срока до 1-2 месяцев.
Пусть это будет ваш дом или собственный пансионат!
Наконец, объект действительно многофункциональный и построен с техническим содержанием.
технология строительства, отвечающая сегодняшним потребностям, благодаря чему полностью
способный к бесплатному самообслуживанию.
Благодаря своему дизайну, расположению и оборудованию он идеально подходит для семейного дома, для
ведение коммерческой/промышленной деятельности или даже сдача в аренду инвесторам.
- Многодетные семьи:
Отлично подходит для нескольких поколений. Помимо предоставления просторных жилых помещений
с 2 кухнями, сауной, бассейном, прачечной и, наконец, 17 отдельными
спален и 16 ванных комнат, мы постарались создать 3500 собственных уютных
райский сад на квадратный метр, который может отражать своего рода итальянско-тосканское ощущение
жизнь.
Этот красивый дом подходит для разделения нескольких поколений, сохраняя при этом
возможность совместного проживания. Бабушка и дедушка на первом этаже, родители
наверху – и дети и внуки смогут насладиться домашним уютом в
пристройка.
•
Airbnb / бронирование:
Благодаря близости аэропорта и дизайну зданий идеально подходит для
эксплуатация жилого помещения (для этой цели также разработан веб-сайт)
доступный). Два совершенно отдельных здания, а также зал с отдельной
входные и прилегающие к ним служебные помещения обеспечивают предоставление полноценного
фоновая работа для обеспечения безупречного обслуживания.
- Предприниматели:
Благодаря размеру участка и большому утепленному холлу (120 кв.м. + подвал)
расположен на участке, имеется 2 люка, постройка складских помещений,
и офис-галерея, построенный на первом этаже (90 кв.м.), он идеально подойдет даже для
создание промышленного предприятия, грузовых автомобилей с достаточным пространством для передвижения
и достаточно места для хранения.
Участок более 3500 м2, с вековыми деревьями, без коммунальных платежей. Высота 200 см.
бетонный забор и растительность обеспечивают конфиденциальность сада и территории.
зона бассейна.
Основная информация:
- [ ] Всего в 15 минутах от международного аэропорта имени Ференца Листа.
- [ ] Размер площади 3500 кв.м.
- [ ] 17 комнат, 16 ванных комнат, пансион на 40 мест
- [ ] Ширина фасада улицы 36 метров.
- [ ] Ширина ворот 8 метров.
- [ ] Система камер, охватывающая всю территорию поместья.
- [ ] Промышленное электричество
- [ ] Система солнечных батарей мощностью 22,5 кВт со счетчиком туда и обратно, ПЛАТНО
- [ ] Водоснабжение: Из собственной пробуренной скважины длиной 116 метров.
- [ ] Система солнечного коллектора
- [ ] Комбинированный котел
- [ ] Система отопления с тепловым насосом мощностью 2x16 кВт
- [ ] Все номера оснащены кондиционерами.
- [ ] С системой воздухообмена (приток свежего воздуха обеспечивается даже
не открывая окна)
- [ ] Нет загрузки
- [ ] Доступно для немедленного владения
- [ ] Близость к аэропорту
- [ ] Также здесь можно найти магазины, основные автобусные маршруты, железнодорожный вокзал, школу, детский сад.
рядом
- [ ] Идеальное расположение (юго-запад): Солнце обходит дом, комнаты
Светлая/солнечная, дом и сад не затенены соседними постройками.
- [ ] ТВ/Интернет во всех комнатах
- [ ] Двери и окна Rehau, со стеклом LOW-E, аргон, в теплой кромке
дизайн, все оборудовано МОСКИТНОЙ СЕТКОЙ.
- [ ] Парковка во дворе в гараже 5х12 метров на 4 места. (Десятки автомобилей могут
поместится во дворе перед гаражом)
- [ ] Электрические ворота с дистанционным управлением
- [ ] Большая благоустроенная зеленая территория, где автоматическая система орошения обеспечивает
подача воды для растительности. А заднюю часть можно закрыть отдельно от
собаки с обеих сторон.
- [ ] Бассейн: Бассейн 3х7 м, построенный, с фольгой, дозатором соли, с подогревом
тепловой насос с декоративной подсветкой, встроенной в стену бассейна.
- [ ] До 12 человек при прямом доступе к бассейну Garden Lounge обеспечивают
приятный сервис. С подогреваемым шезлонгом.
Механический:
Полы с подогревом во всех комнатах, в комплекте с радиаторами и полотенцесушителями в
ванные комнаты. Отопление и горячую воду обеспечивает буферная емкость объемом 3000 литров, которая
возможность обогрева с помощью теплового насоса мощностью 16 кВт, системы солнечных батарей мощностью 22,5 кВт, 8 солнечных батарей.
коллекторы и смешанный котел, что обеспечивает непрерывную подачу горячей воды.
от 0 до 24.
Вода подается из скважины длиной 116 метров через отдельную насосную/фильтровальную.
В летнюю жару охлаждение обеспечивается кондиционером в каждой комнате.
высокопроизводительная система воздухообменной вентиляции.
Промышленное электричество.
Солнечная панель: система солнечных панелей, встроенная в крышу, с годовым балансом
урегулирование.
Транспорт:
Центр Будапешта: 18 км, 25 минут.
Международный аэропорт имени Ференца Листа: 13 км, 15 минут.
Балатонфюред: 140 км, 120 минут
Тихань: 150 км, 140 минут
Дьёр: 140 км, 120 минут
Австро-Венгерская граница: 180 км, 140 минут.
В каждой части квартиры есть собственная ванная комната, что является редкостью и абсолютной редкостью.
роскошь на сегодняшнем венгерском рынке (полностью меблированная/механизированная). Каждое здание
Имеет автономное отопление, разбит на квартиры.
1. Дом:
Площадь помещения 280 кв.м. (10х28 метров)
Оборудованный ПРИЕМ
11 меблированных номеров с отдельной ванной комнатой.
Механизированная кухня
Уникальная мебель
Картины
Благодаря 2-3 конструкциям кроватей, до 25 кроватей.
Водяной теплый пол
ТВ/Интернет в каждой комнате
Система вентиляции, которая снабжает все здание и заменяет воздух.
Все номера оборудованы кондиционерами.
* 2-й дом – первый этаж:
* Площадь помещения 45 кв.м. (7,4х6,2 м).
* 2 спальни с отдельными входами
* Отдельные ванные комнаты
* Водяной подогрев пола с отдельными термостатами.
* ТВ/Интернет
* Кондиционеры в обеих комнатах.
* 2-й этаж дома:
* Площадь помещения 45 кв.м. (7,4х6,2 м).
* 2 спальни
*С собственной кухней и санузлом.
* Радиаторное отопление с отдельными термостатами.
* ТВ/Интернет
* Кондиционеры в обеих комнатах.
* Зал:
* Площадь помещения 120 кв.м. (10х12 м.)
* Полностью забетонирован
* Возможна транспортировка вилочным погрузчиком
*При высоте потолка 7 метров.
* 2 полностью забетонированных люка
* Развитая система полок и контейнеров/подставок
* Подвал 25 кв.м.
* Этаж зала:
* Площадь помещения 90 кв.м. (10х9 м.)
* 2 комнаты с отдельными входами
* Одна комната спроектирована как конференц-зал, а другая — как гостиная.
* Отдельные ванные комнаты
* Радиаторное отопление, с отдельными термостатами.
* ТВ/Интернет
* Система домашнего кинотеатра
* Кондиционеры в обеих комнатах.
* Прачечная:
* Площадь помещения 8 кв.м. (2х4 м.)
* Стиральные машины Bosch большой вместимости.
* Сушилка
* Система полок
* Сауна:
* Площадь помещения 5 кв.м. (1,7х3 м.)
* Спальных мест: 12 человек.
* Финская сауна с лавовыми камнями
* Задняя стена инкрустирована соляным кирпичом Параджди.
Недвижимость полностью меблирована. Встроенная мебель/техника являются частью
дом и цена покупки.
К сожалению, из-за ограничений на загрузку изображений и символов текста мы вынуждены
не в состоянии представить объект недвижимости в должном качестве посредством фотографий. При необходимости мы
можете поделиться дополнительными фотографиями по ссылке на Диске.
С удовольствием покажу объект в заранее оговоренное время, в любой день недели.
——————————————————-
ПОДРОБНЕЕ ОПИСАНИЕ
——————————————————-
Главное здание площадью 270 кв.м. (11 спален) и двухэтажное здание площадью 80 кв.м. (4 спальни).
Гостевой дом расположен на участке площадью 3500 кв.м., за ним находится зал площадью 150 кв.м.
встроенная галерея. Эти здания намеренно расположены в конце участка, таким образом
обеспечение достаточно просторного пространства для сада. Это также включает в себя 20 м2.
беседка оборудованная для гриля, детская площадка, вольер, 600 м2.
лужайка, 60 м2, окруженная цветами и виноградными лозами, бассейн 100 м2 с
шезлонги и крытая терраса, а также гараж на 4 машины.
* Главное здание:
При входе в здание нас встречает просторная приемная, в которой
был спроектирован специально для приема гостей. Длинный коридор открывается из
здесь расположены меблированные комнаты разной площади с отдельными
ванные комнаты. Открыв большое пространство в середине здания,
сложился чрезвычайно впечатляющий ансамбль общественного пространства. Кухня,
столовая и гостиная расположены в этом большом общем пространстве. Освещение
встроен в подвесной потолок как в комнатах дома, так и в многоквартирных
функциональное пространство, которое можно увидеть. Кроме того, была спроектирована система вентиляции.
в подвесном потолке, задачей которого является обмен воздуха с вытяжкой и
система обдува, которая также способна подогревать поступающий воздух, если таковой имеется.
оправдано наружной температурой, обеспечивая тем самым максимальный комфорт.
кухня, подходящая для обслуживания даже небольшой группы гостей, оснащена профессиональной кухней
бытовая техника, а также столешницы соответствующего размера. Кухня в итальянском стиле
реализация мебели и дизайна интерьера с их светлыми тонами и цветами
выбранных покрытий способствуют обустройству кухни, столовой и гостиной.
пространство, создающее естественное единство. Одним из ключей к обустройству гостиной была
размещение телевизора. Спрятанный в мебели, в которой находится телевизор, он позволяет
вы увидите безупречный вид как на диван, так и на обеденное кресло. Сразу после
Открывающийся стол шведского дизайна в столовой изготовлен в Венгрии.
кресла-кресла, которые благодаря своему комфорту подходят и для длительного
разговоры. Эффектные обои в комнатах и нежные цвета
узорчатая плитка в душе делает ее подходящей для отдыха и релаксации. Как
гостиная, спальня также имеет специальное холодное покрытие с рисунком под дерево.
В номерах есть отдельный санузел, в котором также есть большая душевая кабина.
кабинка, умывальник и туалет, с продуманной сантехникой. Встроенный
пространства под санузлами и за дверями выполнены из
мебель из ореха.
* Гостевой дом:
Внизу, в части гостевых комнат, имеется отдельный санузел. Гости
также можно использовать собственную террасу.
Кроме того, на этом уровне находится сауна, задняя стенка которой инкрустирована
Соль Парайд, которая из-за своих особенностей подходит только для индивидуальной установки.
формы, а на этом уровне находится подсобное помещение, в котором помимо прачечной
машина и сушилка, также есть шкафы для хранения вещей.
На верхнем этаже расположены две спальни одинакового размера, которые благодаря
приподнятая крыша, почти лишились недостатка чердака, и отсюда мы имеем
полный вид на нашу замечательную собственность.
Большая комната была оборудована уникальным спальным гарнитуром, достаточным для двух человек.
а еще там была большая французская кровать.
Отличительной частью маленькой белой сетки была элегантная кроватка для ребенка. Мы
дополнили это шкафами, изготовленными на заказ.
В этой части квартиры также есть большая ванная комната и качественная,
механизированная кухня, отвечающая всем потребностям. Удобная ванная комната с
Минималистская плитка и сантехника особой формы обслуживают гостей.
Отсюда мы можем пройти через крытую галерею на верхний уровень зала,
где создан отдельный кабинет и комната, в которой имеется отдельный туалет
размещено, а также мультимедийное изображение и звук профессионального качества.
уголок, которым можно наслаждаться с большого/очень удобного сидения. Спасибо
большому телевизору, расположенному в центре гостиной, и светлому цвету
стены, он стал неотъемлемой частью офиса галереи, это было бы
Сказать, что это изюминка здания, будет преувеличением.
Специальные картины на стенах и удобные кровати дополняют успокаивающий эффект.
исходящие от собственности в спальнях. Обои/украшения с листьями,
цветы и атмосфера Тосканы, пронизывающая дома, составляют основу дизайна
что давало настоящее итальянское ощущение жизни. Из-за сильного эффекта этого
мы остановили свой выбор на белом, зеленом и коричневом цветах, за исключением остальных
место Салетли, где бревна были обработаны поверхности антрацитового цвета,
естественно сломанный с небольшой зеленой полосой, для достижения желаемого эффекта.
Освещение играло важную роль в каждом здании и каждом месте, благодаря пьесе
света нам удалось сделать помещения пригодными для использования в любое время суток, с одной
рука, уютная, интимная и щедрая.
При проектировании коридоров и дорожек важно было, чтобы соседи по дому
и гости могли прогуляться по приятным местам в едином стиле, из сауны
в гостиную и к бассейну. Это было достигнуто с помощью уникальных настенных покрытий,
специальное освещение, закрывающее оборудование, создающее интересные углы стен и
с использованием специальных материалов для покрытия пола и стен.
* Сад:
Сад прекрасен не только при ярком солнечном свете, но и загадочным вечером.
осветительные приборы. Задача дизайнера заключалась в том, чтобы после разделения большой площади создать
настоящий сад, который был не только красив визуально, но и удобен в использовании.
территория правильной формы, граничащая с киприотами. Перед зеленой зоной,
было решено строительство насосной станции и создан сад специй.
здесь.
Сад может быть подходящим для отдыха, уединения, еды на свежем воздухе, подзарядки,
купание, загорание, приготовление пищи, выпечка, приготовление пищи, содержание животных, хранение, выращивание
урожай, занятия спортом, веселье и даже фотографирование.
Возле дома располагалась уютная беседка площадью 60 кв.м., увитая виноградными лозами, в которой располагались
гриль, духовка, мойка, рабочая поверхность для приготовления и удобная обеденная зона.
для больших групп гостей.
Слегка поднимающаяся площадка от ворот в сторону дома открывается нам с одной стороны.
сторона с живой изгородью, а с другой стороны - мощеный двор, окруженный
рядом кипарисов и шпал. Садовое освещение размещено на плинтусах
а растения, выращенные за ними, также можно использовать в качестве декоративных элементов.
Старая вишня у бассейна INTIM – одна из жемчужин этого района. От
его раннее летнее цветение до конца сезона предлагает чрезвычайно
впечатляющее зрелище для тех, кто здесь отдыхает.
При постоянстве простого использования материала возникающие структуры обеспечивают
фон для динамических изменений растений.
Тротуары и террасы вокруг дома были покрыты погодоустойчивым покрытием.
дерево и камень.
Разработке сада предшествовали серьезные полевые работы, дизайн уровней,
и строительство. Необходимо было развивать серьезное машиностроение для
эксплуатация оросительной системы и бассейна. В системе освещения г.
саду можно найти как фонари у дорог, так и декоративное освещение в
бассейн, а также уникальные атмосферные светильники.
Первоначальная концепция заключалась в том, чтобы сохранить как можно большую часть природного ландшафта.
и для дальнейшего управления привлекательностью красоты близлежащего леса внутри
изгородь.
Спасибо, что нашли время прочитать мое объявление. Надеюсь, я привлек ваше внимание.
Конечно, по любым вопросам, которые могут возникнуть, я всегда доступен, даже если
по телефону.
!! Агенты по недвижимости, пожалуйста, НЕ ищите! Заранее спасибо за ваше
понимание!!
Ориентировочная цена: 450 000 000 венгерских форинтов / 1 150 000 евро.