ПРОДАЖА 1 Спальня, Budapest, Будапешт, Венгрия, -

ПРОДАЖА - Cod. 43357

• Тип: 1 Спальня
• площадь: 78 m²
• Комнаты: 2,5
• Зтаж: 0
• Дата размещения объявления: 19/01/2024

Продается мой любимый дом, в котором я родился и вырос, антресольный этаж, 78 м2, 2,5 комнатная квартира в Венгрии,
В Будапеште IX. Район, напротив Национального университета государственной службы и недалеко от Медицинского университета Земмельвейса!
Если вам нравится домашний, колоритный стиль бохо с нотками ретро, если вы хотите почувствовать себя в маленьком средиземноморском итальянском городке, то эта квартира создана для вас!

Я был бы рад, если бы вы могли жить здесь счастливо, а красиво оформленная, красочная и теплая атмосфера приносила бы вам много радости и счастья! Здесь, в теплой, уютной, дзен-квартире, вы сможете расслабиться после утомительного дня!

Мне всегда нравилось, что станция метро находится очень близко - особенно если опаздываю на работу :-) - так что до центра города можно добраться за 10 минут, а также до трамваев 24 и 23, до которых можно добраться за 10 минут. железнодорожная станция Келети. а другая конечная остановка у моста Ракоци - это линии OBI, Tesco на улице Сороксари и линии HÉV H6 и H7!

Квартира продается практически полностью меблированной, как вы можете видеть на фотографиях!

В старой буржуазной квартире с высокими потолками интересно то, что она имеет две входные двери: одна ведет на кухню со внутреннего двора, другая - с лестницы в холл.
Гостиная площадью 23,8 м2 ведет в спальню площадью 19 м2, другая дверь которой открывается в столовую (полукомната 11 м2), поэтому вы можете закрыть дверь между гостиной и спальней, и в обеих комнатах по-прежнему есть отдельные входы. Кухня открывается из столовой, есть отдельный туалет и отдельная ванная комната с душевой кабиной, оборудованная электробойлером на 120 литров, который я купил новым в 2017 году.

Доходный дом построен в 1912 году и имеет защищенный фасад. Внутренние дворы, крыши и фасад также были отремонтированы и отреставрированы за последние 10 лет за счет реновационного фонда + тендерного финансирования. В доме есть видеокамеры, которые записывают свои записи, и наш смотритель в любой момент может получить доступ к записям и следить за ними в прямом эфире. В саду у дома также есть урны, подходящие для выборочного сбора мусора.

Квартира была полностью отремонтирована 20 лет назад: проложены старые электрические кабели, паркет в двух комнатах отшлифован и покрыт лаком, в местах общего пользования уложены каменные полы, в ванной комнате установлен встроенный кафельный душевой поддон. , который получил водонепроницаемую изоляцию и заменил старую ванну, так что вся она имеет одинаковые размеры, то есть в ней можно удобно разместиться во время принятия душа. Ванная комната и спальня свежевыкрашены, остальные комнаты оклеены обоями и покрашены в 2016 году. Сохранилась оригинальная лепнина, придающая двум комнатам настоящий буржуазный характер.

В квартире два дымохода на крыше, оба облицованы по нормам. К одной (в гостиной) подключена изразцовая печь с газовыми конфорками HÉRA 3, к другой — газовый конвектор (в спальне). В столовой установлен парапетный конвектор, каждый из которых ежегодно чистится и проверяется газовщиком. В квартире также есть счетчик CO2.

Из холла открывается кладовая площадью 3,5 м2, отделенная гипсокартонной стеной, представляющая собой отличное место для хранения вещей с настенными полками.
Квартира оборудована индивидуальными счетчиками воды, счетчиком газа и счетчиком электроэнергии день/ночь. В обеих комнатах установлены жалюзи, в гостиной установлены электрические жалюзи, которыми можно управлять с помощью пульта с таймером.
На кухне газовая плита и мини-электрический котел. Я уже 10 лет мою воду из-под крана на кухне с помощью устройства для очистки воды, поэтому у меня действительно чистая и очень вкусная вода, не нужно тратить деньги на бутилированную минеральную воду. Устройство напорной очистки воды обратным осмосом я заменил год назад на новое, так что на гарантии аппарат еще 9 лет с регулярной заменой вкладыша фильтра для воды каждый год! Фактическая ежегодная замена произошла только в январе, я оставлю устройство здесь, чтобы вы могли наслаждаться здоровой пресной водой! :-) Вы увидите разницу во вкусе!

Рядом 4 больницы, врачебный кабинет, участковый врач, аптека, строительный цех, малярный цех, магазин электротоваров, супермаркеты в пределах 1-15 минут пешком (Куп, Пенни, Алди, Лидл), магазин одежды, швейный цех, часовщик, несколько ресторанов, рестораны быстрого питания, общественный центр, свежий рынок, заправка, пункты упаковки, магазин химии, торговый центр (15 минут пешком от квартала Корвин, Лурды-хаз), Практикер, парковочные места! Жители района могут запросить парковку в муниципалитете за 2000 венгерских форинтов в год, 2 места на квартиру!

Общие расходы составляют 16 885 форинтов в месяц, газ 13 971 форинт в месяц (так что в комнатах 22 градуса Цельсия, потому что мне нравится в квартире тепло), электричество 7 807 форинтов в месяц, плата за воду и канализацию 11 141 форинт, - 2 форинта. месяцы.

Я был бы рад вас видеть, если вам нужен такой доступный дом с атмосферой бохо, в котором есть как память о былых временах, так и современный юношеский шарм! Пусть вам тоже понравится! :-)

Пожалуйста, НЕ обращайтесь к агентам по недвижимости! Принимаю звонки только от частных лиц! Спасибо за Ваше понимание!