ПРОДАЖА Другое (Коммерч. недв.), Gyöngyöspata, Heves, Венгрия, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

ПРОДАЖА - Cod. 43032

• Тип: Другое (Коммерч. недв.)
• площадь: 2015 m²
• Комнаты: 7
• Зтаж: 1
• Дата размещения объявления: 30/08/2023

В Венгрии, в Дьёндьёспате, у подножия гор Матра, в живописной местности, продается гостевой дом с прилегающей землей.
Гостевой дом Пата-Танья успешно работает уже восемь лет. Это стабильная инвестиция, предлагающая хорошо налаженный бизнес, хорошо зарекомендовавшую себя, защищенную гостевую базу, будущие заказы, а также оборудование и мебель, необходимые для работы, - все это часть покупной цены, поэтому она может сразу же приносить доход.
Гостевой дом имеет рейтинг 9,9 на сайте рекомендаций по размещению, максимальный рейтинг 5 на Facebook и рейтинг 4,8 на Google.
Гостевой дом также представлен на популярных порталах социальных сетей.
В деревне Дьёндьёспата ежегодно проводится 4 винных фестиваля, а вина региона представлены в ресторанах, отмеченных звездами Мишлен.
Открытый в 2015 году дом был отремонтирован с учетом всех требований и находится в состоянии нового. Площадь недвижимости составляет 1443 м2, и ее можно продолжать как коммерческий бизнес, обеспечивая новому владельцу пассивный доход, или использовать в качестве частного дома для отдыха или многоквартирного дома.
Два типа использования могут использоваться одновременно, так что недвижимость можно будет использовать с прибылью в течение 10 лет. Всего в зданиях могут разместиться до 24 человек.


Части недвижимости:
- 2 апартамента, каждый с двумя спальнями (в каждой комнате свой санузел) и кухней. В одной квартире могут разместиться 8 человек (65 м2 + две террасы, 20 м2), в другой квартире могут разместиться 6 человек (75 м2 + собственный винный погреб, 30 м2). Отоплением (современный газовый котел) в обоих зданиях можно управлять удаленно через Интернет. Квартиры также можно отапливать дровяным камином.
- 3 утепленных деревянных домика с крытыми террасами площадью 20+8 м2, с отдельной ванной комнатой и мини-кухней. Отопление осуществляется с помощью электрических нагревательных панелей, которыми также можно управлять дистанционно, а горячая вода подается с помощью водогрейных котлов Ariston.
- 4 поворотные камеры с датчиками звука и движения, за которыми можно следить через смартфон из любой точки мира
- Крытая зона отдыха на открытом воздухе площадью 40 м² с фермерской печью, в которой могут разместиться до 40 человек.
- Инфракрасная сауна на открытом воздухе для 3 человек и гидромассажная ванна с пластиковой облицовкой с подогревом для 6 человек.
- 280 м2 мощеной дорожки и двор с газоном и деревьями
- частная закрытая парковка
- Металлический склад, различные хозяйственные постройки
- собственная станция очистки сточных вод (шведская технология)
- выкопанный деревенский колодец с чистой продуктивной водой
- электрические въездные ворота
- Винный погреб
- современное отопление: газ, электричество, дрова

Гостевой дом также имеет земельный участок площадью 572 м2, расположенный напротив гостевого дома. На участке находится очистная станция (шведский продукт), которая соединена со зданиями гостевого дома.
Это имущество также может быть использовано как парковка или для других целей.

О районе: Матра – второй по популярности туристический регион Венгрии. В то же время гостевой дом находится недалеко от Нограда, поэтому красоты Матры и Нограда находятся в пределах легкой досягаемости. Особенностью Дьёндьёспаты является всемирно известная церковь и уникальная семиэтажная деревня-подвал. Холлокё, знаменитая деревня, являющаяся памятником всемирного наследия, находится в получасе езды от отеля, заповедник Матра-Баффало - в 5 км, город Дьёндьёс - всего в 11 км, а многие достопримечательности Матры также находятся в пределах легкой досягаемости. Вместе с нашими туристическими партнерами мы предлагаем нашим гостям уникальные гастрономические впечатления как зимой, так и летом. От традиционных венгерских блюд из свинины до изысканной кухни Палока — мы можем предложить все.