ПРОДАЖА 2 Спальни, Pest, Будапешт, Венгрия, Illés utca 12

ПРОДАЖА - Cod. 32800

• Тип: 2 Спальни
• площадь: 62 m²
• Комнаты: 2
• Дата размещения объявления: 11/09/2017
• Состояние объекта недвижимости: Good

Современные квартиры в Будапеште с 48,24 м до 67,97 м, расположенные в районе в центре Будапешта; подходящий недалеко от Университета медицины в городе Семмельвейс в Будапеште. Комфортабельные апартаменты, освещенные 1 и 2 спальнями, идеально подходят для уверенного инвестирования в аренду или для покупки, если ваши дети решили изучать медицину в Университете Семмельвейс. За дополнительной информацией обращайтесь к следующему телефону: +36 70 634 2499. Позвоните нам, мы будем рады помочь вам.


РАЙОН VIII
Эти практичные квартиры расположены в здании Ильса, в VIII округе, одном из более концентрированных районов Будапешта. Район, в котором есть все услуги, которые вам понадобятся: рестораны, кафе, кинотеатры, спортивные залы со спа-салоном, оздоровительные центры и центры красоты, парикмахерская и т. Д.


Этот район характеризуется тысячами студентов и молодежи, потому что среди других есть факультет медицины. Кроме того, это тихий и рекреационный район, для его безопасности и парков, таких как парк Орчи с широкими габаритами.

Парк Орчи - это знаменитый парк, в котором столетние деревья и просторы, когда спорт может быть занят спортом и игровыми площадками. Парк, который любят посетить всех любителей природы и спорта; есть также спортивная школа, где вы можете заниматься теннисом, футболом, баскетболом, гандболом, катанием на коньках и другими видами спорта в Будапеште.

Кроме того, очень близко к этим квартирам в Будапеште, мы можем найти тренажерный зал с более чем 3000 метров в большом бассейне и в широком пространстве, где вы также можете заниматься плаванием.

Отличная связь с общественным транспортом в этом районе.


СТРОИТЕЛЬСТВО БОЛЕЗНЕЙ

Эти комфортабельные апартаменты являются частью новых конструкций здания Illes, расположенного между улицами Ильес и Кёрис. Шестиэтажное здание с 13 квартирами на этаже и бизнес-помещениями на первом этаже, распределенное на порталах.

Высокое качество здания с автоматическим швейцаром, 2 лифта, высокотехнологичная система для телевизоров, электрическая система для освещения и прямой доступ к гаражам. современный и яркий внешний вид.

Его местоположение делает его отличным инвестиционным продуктом, потому что он близок к Университету Семмельвейс в Будапеште, каждый год тысячи студентов из Венгрии и других национальностей приезжают сюда, чтобы изучать медицину и другие био-санитарные карьеры.

Станция метро Klinikák 3 метро Будапешта находится всего в нескольких шагах от отеля. Также вы можете получить доступ по шине (n °: 9, 99, 99A, 17), как троллейбус (n ° 89) и тележку (n °; 24, 28).


КВАРТИРЫ

В этом здании было построено 2 типа квартир с идеальными размерами, рассчитанными на потребности профессионалов, студентов и молодых пар района VIII. Квартиры 1 и 2 спальни.


Модель Campus: квартиры с 1 спальней около 48,24 м и 51,32 м с отличной ценой от € 74,597 до € 79,839.

Премиум-модель: квартиры с 2 спальнями около 61,62 м и 69,17 м с очень доступной ценой от € 92,661 до € 110,726.


КУХНЯ

Кухни этих квартир в американском стиле с открытой комнатой, чтобы ощутить широту и естественное освещение в течение дня. Шикарные и освещенные кухни площадью от 4,5 м до 6,5 м. Полностью оборудованные и оснащенные лучшими бытовыми приборами: вытяжной вентилятор, керамическая плита и духовка.

Положение плиты и кухонной мебели высоко и низко, придают этому месту большую практичность и широту, где вы можете быть творческими с гастрономией.

ТЕРРАСА / БАЛКОН

В некоторых квартирах есть террасы или балконы с 4,5 м и 10,5 м, что обеспечивает удивительную и расслабляющую зону, идеально подходящую для отдыха, с достаточным пространством для размещения стола и нескольких стульев, где вы можете провести внешний ужин.

СПАЛЬНИ

Спальни этих квартир имеют ширину от 9,5 до 12 м, удобные и освещенные. С правой мебелью, шкафами с дверью, у него будет все, что вам может понадобиться.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ

Ванные комнаты оснащены всеми сантехническими принадлежностями и все это с лучшим качеством.

ГОСТИНАЯ

Столы этих квартир широкие и светлые, с 20 м и 22 м, используя внешний свет. Деревянные полы и гладкие стены.
Широта столовых хорошо распределена, превращается в эти пространства в самое светлое место внутри квартир.

Все квартиры имеют отличное распределение и высокое качество. Также они учитывают привлекательный дизайн, современное и уютное место, думающее о комфорте и безопасности. Все квартиры снабжены системой газового отопления и индивидуальным счетчиком на квартиру.

ГАРАЖ

В квартирах есть парковка, включенная для 1 автомобиля в подвале здания, с прямым доступом к лифту. Гаражи имеют легкий доступ снаружи и просты в обращении.


ЭТИ ПЛОСКИ ИМЕЮТ ОГРОМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, ПОТОМУ ЧТО ...

... Расположены в наиболее потенциальном районе Будапешта, всего в нескольких метрах от университетского городка Будапешта и университетской больницы Будапешта; что означает хорошие инвестиции или купить для тех семей, которые дети хотят учиться на медицинском факультете.

С очень конкурентоспособными ценами эти квартиры от € 74,597 за 1 спальню или максимум € 110,726 за квартиру из 2-х спален, без сомнения, надежные инвестиции. Купить сейчас - это большая вероятность переоценки для каждой из этих квартир в ближайшие 5 лет, когда ваши дети заканчивают период колледжа.

С другой стороны, это отличная возможность купить, потому что цены на тезисы квартир выдаются как минимум на 30% за вычетом стоимости из подобных мест в этом районе.

ПРИМЕЧАНИЕ для студентов

Некоторые из нынешних владельцев квартир в здании купили свою недвижимость, чтобы их дети могли учиться в Будапеште. Что лучше, чем быть в состоянии остаться во время вашего колледжа в Будапеште на своей собственной квартире и иметь возможность арендовать его впоследствии?

Таким образом, вы сможете снабдить его и оснастить его, как вам нравится, без необходимости формироваться в арендованной квартире. Все, вы, ваша семья и друзья, будете чувствовать себя как дома.

Кроме того, это не будет превышением для вашей семьи, au contraire: очень хорошие инвестиции в Будапеште. Вы знали, что арендная плата за эти типы квартир в Будапеште стоит дорого по сравнению с стоимостью приобретения?

Пример Модель Campus:
375 евро в месяц * 12 месяцев = 4,500 евро * 5 лет: 22,500 евро

Пример модели:
500 евро в месяц * 12 месяцев = 6 000 евро * 5 лет: 30 000 евро

(Аренда гаража 25 евро в месяц * 12 месяцев = 300 евро * 5 лет: 1,500 евро)

«Представьте себе разницу между расходованием этой суммы денег на аренду в Будапеште или инвестированием в недвижимость с интересными перспективами переоценки!»

Что-то, что нужно учитывать для студентов, заключается в том, что аренда новых квартир в Будапеште не совсем дешева по сравнению с уровнем жизни города. Покупка одной из этих квартир сейчас не только означает большие годовые сбережения, но и выгодные инвестиции.

Предложение нового качественного имущества в Будапеште очень ограничено. Знаете ли вы, что в настоящее время в Будапеште участвуют более тысячи иностранных студентов, проводящих свои исследования в области здравоохранения? Хорошо, медицинская школа Семмельвейс находится в нескольких минутах ходьбы от здания.

К этому номеру нужно добавить массу студентов Erasmus в Будапеште, которые не берут все учебу в Венгрии, а просто один или два семестра.

ПРИМЕЧАНИЕ для инвесторов

Известно, что покупка квартиры в аренду недалеко от университета - безопасный бизнес. Если вы знаете, как арендовать его, у вас будет арендатор в течение многих лет.

Эти апартаменты расположены в здании с высоким качеством строительства, в районе расширения и регенерации Будапешта, где уровень цен на поместье исключительно хорош, а возможности переоценки в среднем времени очень перспективны.

Квартиры, которые уже были приобретены некоторыми нашими инвесторами, приносят большую прибыль.

Реальный пример
Покупная цена: 110 000 евро
Цена аренды: 525 евро в месяц
Арендуемый гараж: 30 евро в месяц

Мы говорим не только о студентах, которые ищут квартиры недалеко от школы; но и для профессионалов в области образования и здравоохранения, которые работают в этой области и получают выгоду от жилья, близкого к работе.

Ревальвация квартир в здании Illes безопасна из-за большого спроса на жилье в этой области; а также экономический рост в Будапеште. Для получения дополнительной информации звоните по венгерскому телефону: +36 70 634 2499